KonutKira Dosyası: SCHUFA, Mietschuldenfreiheit ve Kaution
GurbetDe EkibiEditör
Alman ev sahibi neden kredi skoru ister, Türkiye geçmişi neden yetmez, başvuru paketinde neler durur.
Neden bir “dosya” istiyorlar?
Kiralık piyasası ev sahibine riski gösterir: ödeme geçmişi, iş sözleşmesi, kimlik. SCHUFA Almanya içi kredi ve sözleşme geçmişidir. Türkiye’deki banka notu bunun yerine geçmez. Yeni gelenler çoğu zaman SCHUFA’sız veya “çok ince” kayıtla başvurur; alternatif belgeler (iş sözleşmesi, kefil, yüksek depozito) konuşulur — vaat değil, müzakere.
Pakette sık istenenler
- Kimlik / pasaport ve varsa oturum kartı kopyası
- Son 2–3 maaş bordrosu veya iş sözleşmesi
- SCHUFA-Auskunft (varsa) veya neden henüz olmadığını kısa not
- Mietschuldenfreiheit — önceki ev sahibinden borçsuzluk; yoksa açıklama
- Anmeldung henüz yoksa geçici adres ve ne zaman kayıt olacağın
Kaution ve tuzaklar
- Yasal tavan genelde en fazla 3 Kaltmiete; peşin nakit baskısına dikkat
- Depozito ayrı hesapta (Kautionkonto) tutulmalı
- Sahte “kolay SCHUFA” veya ücretli mucize skor siteleri
Sonraki adım
Rehberi okudun — araca, ilana, dizine veya talebe geç.