KonutKira Dosyası: SCHUFA, Mietschuldenfreiheit ve Kaution
GurbetDe EkibiEditör
Alman ev sahibi çoğu şehirde SCHUFA özeti, bordro ve borçsuzluk belgesi ister; Türkiye kredi geçmişi tek başına yetmez. Bu rehber kira başvuru paketinde nelerin teamül olduğunu, SCHUFA’nın yasal zorunluluk olmadığını ve Kaution sinyalini anlatır.
Neden bir “dosya” istiyorlar?
Kiralık piyasası ev sahibine riski gösterir: ödeme geçmişi, iş sözleşmesi, kimlik. SCHUFA Almanya içi kredi ve sözleşme geçmişidir. Türkiye’deki banka notu bunun yerine geçmez. Yeni gelenler çoğu zaman SCHUFA’sız veya “çok ince” kayıtla başvurur; alternatif belgeler (iş sözleşmesi, kefil, yüksek depozito) konuşulur — vaat değil, müzakere.
Pakette sık istenenler
- Kimlik / pasaport ve varsa oturum kartı kopyası
- Son 2–3 maaş bordrosu veya iş sözleşmesi
- SCHUFA-Auskunft (varsa) veya neden henüz olmadığını kısa not
- Mietschuldenfreiheit — önceki ev sahibinden borçsuzluk; yoksa açıklama
- Anmeldung henüz yoksa geçici adres ve ne zaman kayıt olacağın
Kaution ve tuzaklar
- Yasal tavan genelde en fazla 3 Kaltmiete; peşin nakit baskısına dikkat
- Depozito ayrı hesapta (Kautionkonto) tutulmalı
- Sahte “kolay SCHUFA” veya ücretli mucize skor siteleri
Sonraki adım
Rehberi okudun — araca, ilana, dizine veya talebe geç.
Bülten
Ülke rehberi ve araç güncellemeleri. KVKK kapsamında; istediğin zaman ayrılabilirsin.