KonutKira ve Konut Bulma
GurbetDe EkibiEditör
Mietvertrag, Kaution, Nebenkosten ve Almanya'da ev arama süreci.
Ev arama kanalları
- Immobilienscout24, Immowelt: en büyük ilan siteleri
- WG-Gesucht: oda / paylaşımlı konut
- Facebook grupları: şehir bazlı kiralık ilanları
- Emlakçı (Makler): komisyon genelde ev sahibi veya kiracıdan (Bestellerprinzip)
Mietvertrag (kira sözleşmesi)
Sözleşmede kira (Kaltmiete), yan giderler (Nebenkosten), depozito (Kaution) ve süre net yazılmalıdır. Wohnungsgeberbestätigung için ev sahibinden imzalı form isteyin.
- Kaltmiete: net kira
- Nebenkosten: ısıtma, su, çöp vb. (aylık avans)
- Kaution: en fazla 3 aylık kira; ayrılınca iade
- Kündigungsfrist: genelde 3 ay; sözleşmeyi okuyun
Başvuru dosyası (Bewerbungsmappe)
- Schufa: kredi/geçmiş raporu (ücretsiz Schufa vereinfachte Datenübersicht)
- Son 3 maaş bordrosu veya banka ekstresi
- İş sözleşmesi veya öğrenci belgesi
- Kimlik / oturum izni fotokopisi
- Kısa tanıtım mektubu (ev sahibine)
Taşınma sonrası
- 14 gün içinde Anmeldung yapın
- Elektrik / internet aboneliği (strom, internet) ayrıca kurulur
- Wohnungsübergabeprotokoll: taşınırken eksikleri yazılı kaydedin
- Kaution iadesi ayrılış sonrası birkaç ay sürebilir
Sonraki adım
Rehberi okudun — araca, ilana, dizine veya talebe geç.