KonutKira ve Konut Bulma
GurbetDe EkibiEditör
Almanya’da kiralık daire bulmak ilan, başvuru dosyası ve sözleşme dilini aynı anda bilmeyi ister. Bu rehber Mietvertrag’da Kaltmiete, Nebenkosten ve Kaution’a bakmayı, Bewerbungsmappe teamülünü ve Wohnungsgeberbestätigung’un Anmeldung ile bağını anlatır.
Ev arama kanalları
- Immobilienscout24 ve Immowelt: en büyük ilan siteleri; rekabet yüksek şehirlerde hızlı yanıt gerekir
- WG-Gesucht: oda ve paylaşımlı konut (WG) ilanları için sık kullanılan kanal
- Facebook grupları: şehir bazlı kiralık ilanları; güvenilirlik ilandan ilana değişir
- Emlakçı (Makler): komisyon genelde ev sahibi veya kiracıdan (Bestellerprinzip)
Mietvertrag (kira sözleşmesi)
Sözleşmede kira (Kaltmiete), yan giderler (Nebenkosten), depozito (Kaution) ve süre net yazılmalıdır. Wohnungsgeberbestätigung için ev sahibinden imzalı form isteyin.
- Kaltmiete: net kira (işletme / ısıtma avansı hariç)
- Nebenkosten: ısıtma, su, çöp gibi işletme giderlerinin aylık avansı; yıl sonunda abschluss ile fark çıkabilir
- Kaution: nakit güvence çoğu dosyada en fazla üç aylık Kaltmiete; ayrılışta hasar ve Nebenkosten kontrolünden sonra iade
- Kündigungsfrist: belirsiz süreli konutta olağan fesih pratikte yaklaşık üç ay; sözleşme metnini oku
Başvuru dosyası (Bewerbungsmappe)
- Schufa: kredi/geçmiş raporu (ücretsiz Schufa vereinfachte Datenübersicht)
- Son 3 maaş bordrosu veya banka ekstresi
- İş sözleşmesi veya öğrenci belgesi
- Kimlik / oturum izni fotokopisi
- Kısa tanıtım mektubu (ev sahibine)
Taşınma sonrası
- 14 gün içinde Anmeldung yapın
- Elektrik / internet aboneliği (strom, internet) ayrıca kurulur
- Wohnungsübergabeprotokoll: taşınırken eksikleri yazılı kaydedin
- Kaution iadesi ayrılış sonrası birkaç ay sürebilir
Sonraki adım
Rehberi okudun — araca, ilana, dizine veya talebe geç.
Bülten
Ülke rehberi ve araç güncellemeleri. KVKK kapsamında; istediğin zaman ayrılabilirsin.