KonutGuarantor ve Londra kira: kefil, referencing, alternatif
UK kira geçmişin yoksa ajan sık İngiltere’de oturan ve yüksek gelirli kefil ister. 1 Mayıs 2026’dan sonra imza öncesi peşin kira yasağı kefil baskısını artırdı; kefil yine de yasal zorunluluk değildir. Bu rehber ne istendiğini ve alternatifleri anlatır — uygunluk ajanın dosyasına bağlıdır.
Neden isterler?
Referencing şirketleri UK kredi skoru, işveren ve önceki kiralayan bakar. Yeni gelende dosya boş kalır. Ajan pratikte UK adresli, bazen ev sahibi, geliri kiranın 2,5–3 katı olan bir guarantor dayatır — yasa “kefil şart” demez, piyasa dayatır. Londra ve öğrenci evi daha serttir. Kefil sözleşmesi genelde kiracıyla aynı borçtan sorumludur; imzalamadan avukata göstermek senin işindir. GurbetDe kefil satmaz.
Ne konuşulur?
- UK’de oturan aile / arkadaş; yoksa üniversite veya işveren şeması (varsa)
- Rent guarantee / insurance ürünü — kiralayan kabul etmek zorunda değil
- 1 Mayıs 2026 sonrası yeni APT: imza öncesi 6–12 ay peşin kira artık yasak kalem; “peşinle kefilsiz” vaadine güvenme
- Holding + depozito tavanını aşan “ek güvence” Tenant Fees’e takılabilir
- Sahte kefil / sahte bordro: ret ve dolandırıcılık
Süreç tablosu
| Adım | Sorumlu | Süre |
|---|---|---|
| Referencing formu | Sen | Teklif |
| Kefil evrakı (istenirse) | Kefil | Check süresince |
| Sözleşme + TDP | Sen + kiralayan | Onay sonrası |
Sonraki adım
Rehberi okudun — araca, ilana, dizine veya talebe geç.
Bülten
Ülke rehberi ve araç güncellemeleri. KVKK kapsamında; istediğin zaman ayrılabilirsin.