Kira ve Konut Bulma
Mietvertrag, Kaution, Nebenkosten ve Almanya'da ev arama süreci.
Ev arama kanalları
- Immobilienscout24, Immowelt: en büyük ilan siteleri
- WG-Gesucht: oda / paylaşımlı konut
- Facebook grupları: şehir bazlı kiralık ilanları
- Emlakçı (Makler): komisyon genelde ev sahibi veya kiracıdan (Bestellerprinzip)
Mietvertrag (kira sözleşmesi)
Sözleşmede kira (Kaltmiete), yan giderler (Nebenkosten), depozito (Kaution) ve süre net yazılmalıdır. Wohnungsgeberbestätigung için ev sahibinden imzalı form isteyin.
- Kaltmiete: net kira
- Nebenkosten: ısıtma, su, çöp vb. (aylık avans)
- Kaution: en fazla 3 aylık kira; ayrılınca iade
- Kündigungsfrist: genelde 3 ay; sözleşmeyi okuyun
Başvuru dosyası (Bewerbungsmappe)
- Schufa: kredi/geçmiş raporu (ücretsiz Schufa vereinfachte Datenübersicht)
- Son 3 maaş bordrosu veya banka ekstresi
- İş sözleşmesi veya öğrenci belgesi
- Kimlik / oturum izni fotokopisi
- Kısa tanıtım mektubu (ev sahibine)
Taşınma sonrası
- 14 gün içinde Anmeldung yapın
- Elektrik / internet aboneliği (strom, internet) ayrıca kurulur
- Wohnungsübergabeprotokoll: taşınırken eksikleri yazılı kaydedin
- Kaution iadesi ayrılış sonrası birkaç ay sürebilir
Rehber içerikleri bilgilendirme amaçlıdır; GurbetDe sorumluluk kabul etmez. Detaylar için tıklayın.
Bilgilendirme amacı. GurbetDe rehber içerikleri yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır. GurbetDe Ekibi ve topluluk tarafından paylaşılan metinler, kişisel durumunuza özel tavsiye niteliği taşımaz.
Sorumluluk reddi. GurbetDe, rehberlerde yer alan bilgilerin doğruluğu, eksiksizliği veya güncelliği konusunda, açık veya zımni, hiçbir sorumluluk kabul etmez. Bu içeriklere dayanarak aldığınız kararlardan doğabilecek zararlardan GurbetDe sorumlu tutulamaz.
Kaynaklar ve güncellik. Rehber metinleri çeşitli kamuya açık kaynaklardan ve pratik deneyimlerden derlenmiştir. 16 Haziran 2026 itibarıyla güncel olduğu düşünülmektedir; ancak Almanya'daki mevzuat, uygulama ve resmi prosedürler sık sık değişebilir.
Resmi teyit ve uzman görüşü. Resmi kurumların (Ausländerbehörde, Finanzamt, Krankenkasse, Bürgeramt vb.) güncel bilgileriyle teyit etmeden veya avukat, vergi danışmanı, sigorta uzmanı gibi nitelikli bir bilirkişiye danışmadan yalnızca bu rehberlere dayanarak hareket etmeniz önerilmez. GurbetDe hukuki, mali, vergi veya göçmenlik danışmanlığı hizmeti sunmaz.
Son güncelleme: 16 Haziran 2026. Tam metin